建築許可申請

建築許可申請とは?

市街化調整区域において開発行為を伴わない建築をする時は都市計画法第43条の建築許可を受けなければなりません。

 

建築許可の要件

建築許可の要件は下記のようなものになります。

 

  • 排水施設が、降水量、敷地の規模、用途、放流先の状況などを勘案して、敷地内の下水を有効に排出するものであること。またその排出によって周辺の土地に出水等の被害を及ぼさないこと。
  • 地盤改良、擁壁の設置等安全上必要な措置が講ぜられていること
  • 都市計画法第34条に掲げる開発許可の基準に適合すること

 

注意事項

自治体によって多少異なりますが、ある一定の高さの盛土などをする場合、一定の広さ以上の土地の建築行為については、開発許可が必要になってくる場合があります。
事前に自治体へ確認することが大切です。

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