非農地証明（現況証明）とは？

非農地証明とは、登記上の地目が農地（田、畑など）になっているにも関わらず、現況では宅地として利用されているなどといった場合に、その土地が農地ではないことを証明するものです。
別名、現況証明と言われているものです。
この証明書は法的根拠があるものではなく、農地法の適正な運用をするために行政が例外的に処理するものとなります。

 

この証明書が交付されれば、当該農地は文字通り農地ではなくなり、農地法の縛りからは解かれることとなります。
つまり農地転用が不要となり、法務局にて地目変更登記が可能となります。

 

非農地証明は、自治体ごとにサービスを行っているものですので、各自治体で基準があります。一般的には以下のような場合が想定されることとなります。

 

 

 

上記のような土地である場合には非農地証明が適用されるケースがあります。
その場合、下記のような書類が必要となります。