農地転用許可〜立地基準〜

（1）農用地区域内農地

 

市町村が農業振興地域の整備に関する法律（農振法）によって作成した整備計画において、農用地区域として定められた地域の中に存在する農地のことです。
いわゆる「青地」と呼ばれる農地です。
この区域の農地は、原則農地転用は不可能です。
但し、農振法に定められた厳格な条件をクリアすることが出来れば、例外的に農地転用が認められる場合があります。

 

その場合は、農業振興地域からの除外申請を提出して、認められた後、農地転用許可を申請していくことになり、時間的にも長期の計画になります。

 

 

（2）第一種農地

 

第一種農地は、集団的に存在し、良好な営農条件を備えている以下のような農地のことを言います。

 

第一種農地も原則として農地転用は不可となります。
例外的に農業用施設や公共性の高い事業については農地転用が認められる場合があります。

 

 

（3)甲種農地

 

甲種農地とは、第一種農地のうち市街化調整区域内にある特に良好な営農条件を備えている以下のような農地のことを言います。

 

甲種農地も原則として農地転用は不可となります。
例外的に農業用施設や公共性の高い事業については農地転用が認められる場合があります。

 

 

(4)第二種農地

 

第二種農地とは、第三種農地に近接する区域、その市街化が見込まれる以下のような農地のことを言います。

 

第二種農地は、その土地以外の農地で転用目的が達せられると認められる場合は、農地転用が不可となります。
つまり、その土地でしか目的が達成出来ないと認められる場合は、農地転用可能ということになります。

 

 

(5)第三種農地

 

第三種農地とは、市街化の傾向が著しい区域内にある以下のような農地のことを言います。

 

 

第三種農地は、農地転用可能となります。